Office de tourisme de la Montagne Bourbonnaise

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Le parc locatif public

Depuis 1999, le parc locatif public a augmenté sur le territoire de la Montagne Bourbonnaise. Aujourd’hui, 139 logements sociaux sont recensés.

Deux organismes interviennent sur le secteur : l’Office Départementale d’HLM et la SCIC Habitat qui se limite à la commune du Mayet de montagne.

1. Le patrimoine de la SCIC Habitat

  • 22 logements collectifs (de type 2 à 4) situés aux Parodelles, construits en 1975 avec un mode de chauffage collectif, et depuis 1987 de 10 logements individuels (de type 3 à 5) équipés d’un chauffage électrique.
  • 18 logements collectifs situés aux Pré Colombier, construits en 1987 (de type 2 à 4) avec un mode de chauffage individuel électrique.
  • 8 logements collectifs (de type 1 à 3) situés à la Résidence Lecuyer, construits en 1994 avec un mode de chauffage individuel électrique.

52% des occupants sont des personnes seules, 22% vivent en couple, 18% sont des couples avec enfants, 8% sont des familles monoparentales.

1 à 2 logements sont en permanences inoccupés. Le taux de rotation est de 20%.

2. Le patrimoine de l’ODHLM

  • Au Mayet de Montagne avec 61 logements :
    • 45 pavillons de 30 m² (de l’ancienne maison de retraite « Les Platanes ») avec chauffage électrique, sont loués 250 € par mois aux particuliers (4 de ces logements sont adaptés à l’handicap et loués à des personnes handicapés. 6 sont loués à l’Entraide Allier). Ces petits logements ont pour locataires, soit des personnes âgées du secteur désirant se rapprocher du bourg et y restent ; soit des célibataires très jeunes (il s’agit souvent de leur premier logement). Cette population bouge et la rotation est donc importante pour cette catégorie de logement. Il peut régulièrement y avoir 5 logements vacants mais pour une durée limitée à 3 mois environ (il n’y a pas de tension du marché).
    • 3 appartements supplémentaires (2 de type 1 de 30 m² et 1 de type 3 de 80m²) équipés d’un chauffage électrique sont loués à l’Entraide Allier.
    • 6 pavillons indépendants de type 1 (30 m²) avec chauffage électrique sont loués au foyers des Jeunes Travailleurs Victoria de Vichy pour permettre l’accueil des jeunes de moins de 30 ans (dès 16 ans pour l’apprentissage). Seuls 4 logements sont loués. A l’origine, ils devaient permettre l’accueil des apprentis mais fautes de demande, ils sont loués à des étudiants ou des personnes en activités.
    • 7 maisons individuelles (3 de type 3 et 4 de type 4) construites en 2004 avec garage et jardin aux Parodelles. Elles sont toutes équipées d’un chauffage central gaz (citerne). Ces logements (jamais vacants) sont loués par des personnes de la commune.
  • A Nizerolles avec 11 logements dont un à loyer très social. Les locataires sont des personnes de la commune ou des couples avec enfants en provenance de Vichy (travaillant sur Vichy ou Nizerolles)
  • Sur les communes de Laprugne, Saint Nicolas des biefs, Châtel Montagne, Ferrières sur Sichon, La Chabanne, Arfeuilles sont répartis 9 logements qui ont fait l’objet de baux à réhabilitation avec l’ODHLM. Les locataires sont généralement du territoire voire de la commune même. A Châtel Montagne, la configuration du logement (situé dans le bourg sans terrain) a créé quelques difficultés pour sa mise en location. A Arfeuilles, le logement est vacant depuis 6 mois après avoir été en location durant 10 ans.

En termes de projets, l’ODHLM envisage :

  • La construction de 3 pavillons de type 4 sur Arronnes fin 2008,
  • Un projet de bail à réhabilitation d’une maison à diviser en 2 logements (type 2 et 4) à Laprugne avec installation d’un chauffage bois,
  • La construction d’une maison individuelle à Saint Nicolas des Biefs.